岗位职责

1

、主持物业公司日常工作；

2

、签署、执行与业主相关的合同及协议；

3

、检查各部门的工作执行情况；

4

、审批和签署来往文件；

5

、参加总公司及其它部门业务会议；

6

、运用资源提高盛昌物业的经济效益；

7

、鼓励和推动员工工作，提率，有责任为公司培训更

多的管理人才；

8

、培训考核下属工作表现，制定员工工作守则；

9

、按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；

10

、对下属工作情况及困难，予以适当指导；

11

、执行请销制度；

12

、审核已确定执行的相关合同；

13

、报批采购计划；

14

、报批付款，拨付申请表及明确收支分账项目；

15

、

领导物业公司全体人员开展工作，

对所有项目进行分工；

16

、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促，对不符

合管理要求的现象，

及时纠正或向上级及相关部门反映，

对于屡

教不改的问题进行处罚并限期整改；

17

、

负责服务区域业主投诉、

纠纷协调处理和业主日常

走访及意见征询工作，制订并组织实施业主各阶段沟通方

案，积极赢得广大业主的理解、支持；

18

、

组织业主入住和装修手续及相关资料并指导相关

人员归档；

19

、

组织指导员工对业主报修接待、登记，及时安排

维修人员处理并做好相应督促，

维修后与业主沟通，

做

好处理结果的意见征询工作；

20

、

负责物业管理相关费用的收缴工作，准时安排管

理员向业主派发各种费用的交费通知单，

并督促下属及时收缴各

项物业管理费及其他费用等相关工作；

21

、

配合集团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作；

22

、

负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的

薪酬及晋升事项；

23

、

每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集

团综合部（主管及以下人员由物业公司经理提名）

；

24

、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门；

25

、

每月向总公司汇报工作，

定期向各业主单位汇报物业管

理执行情况；

26

、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划；

27

、

执行正常考勤制度，

按总公司及物业公司制度执行赏罚

工作；

28

、核定物业费用，对物业相关的合同，报批付款等往来文

件的签批；

29

、负责组织社区文化活动及社区宣传工作

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