“房地产开发全过程四大阶段的财税操作技巧高研班通知”
☆ 2013年12月04–06日
☆ 成都•西藏天湖宾馆
☆ 主 讲：刘老师
【课程背景】
改革开放以来，在一系列政策鼓励下，房地产开发已经成为国民经济的支柱产业，房地产行业对财政收入的贡献率大幅度提高，成为税收收入的重要来源。为了解决居者有其屋，房地产行业的健康发展，促进房价合理回归，近几年，加大了对房地产行业的宏观调控力度，房地产行业的暴利时代已经过去。
2013年6月20日，税务总局下发了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发号），要求强化土地增值税地监管，集中力量做好清算工作，房地产行业2次被列为稽查重点。按照“税种查全、环节查到、项目查清、问题查透”的税务稽查质量要求，加强对房地产业的税收检查，房地产企业的税收压力加大。
在调控房价的政策下，各地纷纷出台限购限价政策，信贷紧缩，资金紧张，利润空间缩水，房地产行业是资金密集型企业，使得本来就捉襟见肘的资金链条更加吃紧。
为了解决当前房地产行业面临的困境，房地产开发企业只有加强内部管理，提高财会核算水平，规范纳税行为，实现理性纳税筹划，这也是提高企业经济效益的重要手段。为此，我们按照对房地产开发项目进行整体纳税规划、分四大阶段落实的思路，根据近几年对房地产企业税收专项检查的要点，对每个阶段所涉及的税种进行法规解读，辅以会计处理技巧，使房地产开发企业在每个开发阶段进行过程中落实纳税筹划方案，为规避涉税风险、降低税负提供帮助。
【主讲】刘老师：我国财税，高级会计师、注册会计师。我公司税务讲师，现受聘担任世界税收联合会财税研究员，中央财经培训中心财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心教授，长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实际工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累。参与了我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法有独到的见解，被誉为我国房地产业界纳税策划的领军人物。
出版有《房地产企业财税操作技巧》（第3版）、《土地增值税清算大成》（第2版）、《房地产企业财税操作难题精解》等房地产企业财税专著。
几年来，曾在北京培训中心中国企业家特训班、清华培训中心总裁班、浙江培训中心总裁班、中国房地产业协会、中国城市建筑协会等单位主办的研讨会上作专题讲座，长期担任北京市高级会计师继续教育的主讲教师，为中国建筑集团、中国铁建集团、和记黄埔集团、大连亿达集团、中国移动等多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产企业的财税顾问。
讲授过《房地产开发企业财税操作技巧》、《房地产企业涉税风险规避与疑难问题解答》、《税制改革对房地产业纳税的影响》、《土地增值税清算与房地产业税收检查前辅导》等。学员普遍反映：通过讲座的学习提高了对企业会计准则的理解，扩展了税收法规知识，增强了纳税意识，提高了理性纳税筹划的自觉性；使企业避免了纳税风险，减轻了税收负担，提高了经济效益。
【主讲内容】
第一阶段：投资决策阶段的纳税筹划
第二阶段：前期工作阶段的纳税筹划
第三阶段：项目建设阶段的纳税筹划
第四阶段：竣工验收和销售阶段的纳税筹划
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务、会计事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例等资料。
【培训时间】2013年12月4日至6日（12月4日全天报到,5-6日两天课程）
【培训地点】成都◇西藏天湖宾馆（成都市金牛区五丁路17号）
【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务；如税法查询、纳税辅导、在线答疑、远程教育、网上信息检索、交流等。
【相关费用】人民币2680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。

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