房地产税务筹划培训班

课程引言：

房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居位。

房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。

税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。

学习时间：

2-3天

培训对象：

培训对象：企业负责人、会计、财务、企业税务会计

课程内容：

（一）房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点；

房地产开发企业的经营特点与类型；

房地产开发企业会计核算的特点。

（二）房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算；

涉税清算实务和财务管理；

房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算；

土地增值税清算实务要点；

微利时代房地产企业的财务管理。

（三）房地产开发企业各环节涉税实务；

企业设立阶段涉税实务；

征地环节、融资环节涉税实务；

开发建设环节涉税实务；

转让及销售环节涉税实务；

房产持有阶段涉税实务；

其他特殊事项涉税实务（混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税）。

（四）房地产开发企业税务争议与危机公关；

房地产开发企业税务稽查前期准备；

房地产开发企业税务争议的沟通与处理。

（五）房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。

课程优势：

系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收统筹安排税务筹划；

通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。

课程收益：

掌握房地产各环节的征税特点、成本构成；

房地产税收种类和征税方式、计算依据；

房地产的税务筹划思路和方法；

房地产税收优惠政策学习和使用。

       教学模式

　　三维立体教学模式

　　直播：全国近千名注册会计师进行筛选考核，各科目**终只选择一位**的;

　　面授辅导：针对难点疑点查缺补漏，全程辅导，小班制授课，学习氛围好;

　　智能教学平台：线上线下同步教学，基础强化，历年精讲，考前，模拟考试提前适应考试节奏。

　　记忆重难点

　　艾宾浩斯遗忘曲线率记住**难的财管教材;

　　用美式金字塔逻辑背出60%知识点;

　　3天普及中小企业财务通用语言;

　　活用思维导图，串联5年注会知识点;

　　3道会计应用题记住68个难点;

　　实例课弥补3年财会工作经验帮助答题。

　　师资力量

　　仁和会计教育拥有近千名实战会计教师团队，他们均曾在企业担任过财务经理，拥有注册会计师和注册税务师资格，有丰富的会计教学、大型财团真账实战经验，能让学员实现“知识、实务、资质”三重收获，使学员具备财务职场的核心竞争力。

　    教学方式

　　核心课程 专题讲座 案例讨论，手把手的授课指导、远程教学与个人实操练习相结合。学员可按自己的程度进行弹性时间，极大地缩减了学习时间及成本。

       课程分类

仁和会计培训是江城的会计系列辅导品牌，素以“良好的口碑和信誉，的师资和教学，人性化的管理和服务”得到广大学员的一致赞誉与肯定。该机构拥有一大批长期活跃在会计培训第的注册会计师和会计讲师，有丰富的教学经验和理论修养。几年来，培训部始终以勤奋务实的作风和优质的辅导效果服务广大考生.极大地提高了广大学员的。

常年开设：会计从业资格证：《会计基础》、《财经法规与会计职业道德》、《初级电算化》;会计专业技术资格(会计职称)：助理会计师(初级职称)、会计师(中级职称);会计实训：手把手教您做账;会计全程班(零基础)：会计零基础全程面授培训会计人员继续教育：会计人员继续再教育，会计证年检登记新企业会计准则：财政部发布的新会计审计准则体系 、会计实操、金蝶、用友、管家婆、速达等财务软件使用与熟练、房地产会计、会计实战等。

开设的课程，既有针对会计资格类的考前培训(会计人员从业资格证、初、中级职称的培训)仁和会计培训考试通过高达93.5%雄居湖北榜，还有满足对会计实用需求的培训(如：不同层次的会计实务操作及会计电算化培训)，也有根据社会需求，为企业量身打造的《企业成本核算》、《财务管理》、《税收筹划》等特色班及专门针对学员上岗就业需求的《就业培训班》，甚至还有专为个人需求开设的“教学”形式。

依托仁和会计公司为企业代账的平台与优势，学员实习可进行模拟真实场景，真实资料的演练，使会计培训不光停留在课堂上，而是更加贴近实际和实战，收到较好效果。让学员真正“学有所获”、“学有所值”。多年来的教学经验，逐渐形成为学生提供培训→实习→就业一条龙服务，真账实操，岗前实习，就业，为所有学员打造就业绿色通道从而为培训市场注入了全新的“仁和”模式。

发展至今，仁和会计培训学校已开设十八个教学分部，以汉口为中心、先后成立汉阳、青山、鲁巷、吴家山、江汉路等十八大校区，向武汉市近郊辐射到孝感、黄陂等地。学员来自全国各地，可同时容纳二千名学员同时上课，可接受一百名外地学员住宿培训，建校至今已经为社会培训各类财务人才近15万人。

如今，“学会计，到仁和”已成为江城群众耳熟能详的口头禅!

优势特色

的师资力量:

我们有经验丰富的注册会计师、高级会计师以及直接聘请的企业的财务总监(CFO)、财务主管亲自为您授课，你肯定能学好!

中心课程设置完备，本中心研发部还开发有相当的自编教材，帮助学员更深入理解

课程包括多种行业做账流程，仁和会计亲手精心编制学员实习教材，实操性强。

十八大教学网点分布整个湖北省(并且还在扩大中)，各大校区学员可以方便就近入学

在仁和会计中心任一校区报名，均可在其他校区听课，更方便学员节省宝贵的学习时间

就业保 障

完善的课程测试与跟踪系统:

中心评测老师定期对学员进行测试评分，确保的学习效果，不合格者可以免费重学

中心咨询老师为每位学员适合的学习计划与上课时间安排

白班、晚班、双休班;学习时间机动灵活，满足学员的要求

仁和会计网点充足为学员提供畅通的就业“蓝色通道”(直通车)

就业给您提供免费就业机构，者直接进入本公司，让您学业、就业!

繁华商业圈的学习氛围，真实的职业感受，强大的人脉资源

在商业圈中注重职业学习法，在仁和不仅学习专业知识，而且本中心上班族学员多，注重开展大量职业实践实操，学员间职业化交流，工作心德体会，相互联络为日后提供新的工作机会，大家在这里不仅仅是学员，更有可能成为工作伙伴!

仁和会计拥有自己的多个实习基地，帮助学员更好的就业!

到仁和专业会计部进行真账实操，会计手把手教你做企业全盘的真实账务，全真账务实践，经验助你就业成功。

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