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装饰装潢三种施工方式

305 2013-08-19 09:29:49

学习笔记

清包、半包、全包是市场上常见的三种施工方式,要根据业主的具体情况来进行选择。

一、半包材料质量和预算易掌控:

半包也叫清工辅料,就是指主材由业主购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。

优点:
1、选择主要部分业主掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、主要建材业主购买,不论在安全上还是经济上都由业主自己承担。
3、由装潢公司帮业主设计,这样业主也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

缺点:
1、业主还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得业主什么都要,业主很疲惫也很被动。

 

二、所有事情都在自己控制下的清包:
清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用业主自己材料、只包清工的装修形式。

优点:

1、由业主掌握大的主动权,所有事情都在业主自己的监督控制之下,容易放心。

2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的业主来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。

缺点:
1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
2 、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。

 

三、省心的全包:
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
优点:相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
缺点:费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,业主了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

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来源:合肥铭振教育
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