【项目背景和培养目标】

浙江是建筑业大省，涵盖房地产、建筑装饰等产业。2016年5月，《浙江省绿色建筑条例出台》规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修，这也让浙江成为全国率先推广绿色建筑的省份；同年9月，浙江省出台土地新规规定：从当年的10月1日起，全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅全部实行全装修和成品交付；2017年1月，浙江省建设厅发布了《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，规范对防水、门窗、厨卫、室内环境污染控制等十五大类做了明确的规范，将从2017年7月1日起实施。

全装修是行业发展的必然趋势，也是中国住建部大力的战略性指标。如何深刻解读全装修政策意义、如何通过的全装设计创新提高项目价值、如何通过一体化管理全装修住宅建设质量、如何符合全装修住宅验收规范、如何做好成本管控与优化，这些都是产业链上下游企业关注的问题。

基于浙江培训中心继续教育培训中心在房地产领域办学十余年的专业建树，经多方要求，及深度研究后，特此开设浙江培训中心房产全装修管理研修班。

【强大的师资阵容】

整合了国内强大、、专业的超师资阵容：

1、住建部、中国房地产协会、中国房地产及住宅研究会等政府行业主管部门领导；

    2、浙大、清华、北大、厦大等国内具有丰富EMBA、房地产建筑装饰行业教学经验的教授；

    3、绿城、融创、万科、中海等国内标杆房地产企业高管；

4、浙江培训中心、浙江工业培训中心、中国美院等全装修设计与施工建筑装饰，建筑设计教授，国学，建筑环境学，以及具有美国、欧洲跨国公司10年以上高层管理背景的经理共同组成专业化房地产全装修师资队伍。

【招生对象】

房产公司高层、设计院企高层、家装企业高层、工程装饰企业高层、品牌材料企业高层，建议企业管理团队共同参加研修，掌握房地产全装修的运营模式和管理体系。

【入学资格】

1、遵纪守法，品行端正，各企业高层管理人员。

2、具有8年或8年（累计）以上工作经历及4年以上管理岗位工作经历。

3、培训中心本科以上学历（专科比例10%以内）。

【授课方式】

课程浓缩了国内外多年来房地产建筑装饰装修EMBA教育的精华，采用课堂的经典讲授、互动式的案例研讨、小组讨论、情景模拟、互动游戏等相结合的培养模式和多媒体的教学手段。学习期间，结合房地产行业特点安排房地产行业企业家讲座、管理、管理沙龙、实地标杆项目考察、学员分享会等。

【开学时间】

     2017年6月下旬。滚动开班上课，额满开班。终身补课。

【授课地点】

浙江培训中心紫金港校区、华家池校区

【学籍管理与证书】

学员在浙江培训中心注册，由浙江培训中心学籍管理（注册即为浙江培训中心校友）。

学员按教学要求及教学大纲完成规定课程，考核合格后由浙江培训中心颁发《浙江培训中心房产全装修管理研修班结业证书》（校长签发，浙江培训中心钢印，注：与在校生统一管理）。

【学习安排】

按教学要求每月至少集中在校学习2天，分为六大模块，256课时  

不定期举办城市设计工程、房地产营建、建筑设计、建筑装饰设计、建筑幕墙设计、施工管理、相关产业链企业沙龙；

不定期举办国内及国际游学沙龙。

【学习费用】

研修费用：人民币45000元/人（包括培训费、资料费、教学实践费），住宿、交通费用自理。

【联系方式】

：0、 、   联系人：韩老师贺老师

网站：http://zdpx.zju.edu.cn

【课程收获】理论、实践、人脉、资源

学习行业内品牌企业成熟的全装管理模式；

了解行业内成品住宅全装修的现状与趋势； 
提出全装修专业化细分的解决方法； 
掌握成品住宅的设计要点和质量管理方法； 
掌握成品住宅整体全装标准化制定； 
掌握住宅项目全装修工程从设计到验收各个环节的控制要点；  
掌握住宅项目全装修工程的成本控制方法； 
掌握住宅项目全装修工程质量通病防治措施；

【课程大纲】
一、全装修的发展趋势
    1、目前房地产全装修的现状。                

2、整体全装修业务模式的现状分析 。      

    3、产业链如何应对全装修的挑战？

4、全装修产业化实施意义

5、全装修产业化政策解读
二、价值分析

    1、全装修价值分析模式 。                 

    2、不同档次楼盘的全装定位模式。    

    3、如何看待和规划全装修的成本。
    4、经典楼盘的全装修清单解析 。
三、市场分析与客户管理

1、全装住宅消费群体的调研 。              

2、如何进行客户细分和客户需求调研  。      

3、如何满足客户要求。  

4、如何提高全装修的客户满意度。

5、典型客户投诉分析。

四、全装修设计创新与管理
    1、全装修的专业化细分。                     
    2、全装设计定位及成品住宅的价值体现 。     
    3、房地产全装住宅场的设计类型 。          
    4、全装住宅人性化设计的八大要点。 

    5、全装修设计质量管理。

    6、全装住宅的零部件工厂化。

   7、全装住宅的分级体系 。 
五、全装修设计管理应做的工作
   1、全装设计准备工作         
   2、全装设计合同管理   

   3、全装设计计划管理 

   4、全装设计过程管理 

   5、全装设计阶段的成本控制  

   6、全装材料选型定板

   7、软装配饰
六、全装修的施工管理
一）全装修工程管理概论 
    1、全装修项目和毛坯项目工程管理实施差异  
    2、合作资源影响因素  

   3、房地产公司内部影响因素

   4、如何做好全装修的工程管理
二）全装修项目工程管理的配合工作 
   1、设计配合   前期介入及设计缺陷的预防
   2、采购配合   全装修总包资源开发及采购   橱柜、地板等全装修分包资源开发及采购
   3、销售配合   交楼标准和合同附图的审核，销售风险的规避   样板房的施工管理
   4、和物业的配合
三）全装修工程管理全流程解析 
   1、前期准备阶段  样板引路、工期制定、图纸深化、质量策划
   2、房屋移交阶段  房屋移交常见问题分析及解决
   3、批量施工阶段  工序管理、材料管理、资料管理、质量管理、文明施工及成品保护标杆企业全装修工程

新内容介绍 
   4、验收交付阶段  分户验收、集中交付、保修安排、客户服务
   5、《全装修工程管理指导书》的编著 
四）全装修常见质量问题 
   1、空气污染防治要求 
   2、橱柜安装、木地板安装等施工常见质量问题分析 （隐蔽工程常见质量问题分析）

【课程设置】

、

【部分师资阵容】

孟晓苏:原中房集团董事长、现中房集团理事长、房地产协会副会长

何子文:中国台湾大汉易经书院副院长、中国管理研究院副院长

王树京 :北京工业培训中心注册建筑师 教授、浙江省建筑设计研究院院长

任志强:地产人 、原华远集团董事长 、中国房地产业协会副会长

宋卫平:地产人 、绿城集团创始人

潘石屹:地产商、SOHO中国董事长

贾华琴 “浙江省建筑装饰行业协会副会长、秘书长 教授级高工

       《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》（编号为DB33/T1132-2017）起草人

崔砺金:浙江省消费者权益保护委员会秘书长

褚良才:国际易文化研究会席顾问、全国高校孙子兵法研究会会长、美中文化交流协会荣誉教授、浙江培训中心军事理论教研室主任

单玉川 :浙江工业培训中心工程设计集团有限公司董事长兼总裁

孙克放:建设部住宅产业促进中心副总工程师，一级注册建筑师

傅林江:绿城执行总经理、蓝城执行总裁

陈厚才:建筑设计师，中国精装产业培训中心创始人、万科住宅精装修技术研发核心成员

李  忠:华高莱斯董事长，都规划委员会顾问、中国民族建筑研究会副主任

庄惟敏:建筑师，清华培训中心建筑设计研究院院长、教授，一级注册建筑师

王守清:清华培训中心国际工程项目管理研究院副院长、教授

胡晓鸣:浙江培训中心建筑系副主任、副教授

徐  雷:浙江培训中心建筑设计及其理论研究所所长、教授、博导

梁士毅:上海现代建筑设计集团教授级工程师，住建部监理和项目管理战略发

展委员会

徐世烺:浙江培训中心建筑工程培训中心院长、教授、博导

戴戈缨:英国皇家特许造价师，美国项目管理协会PMP

李王鸣:浙江培训中心区域与城市规划系系主任、教授、博导

史晋川:浙江培训中心社会科学学部主任、不动产研究中心主任、教授、博导

高  志:国际楼盘规划，北京培训中心教授

袁  艺: 的工程管理与全装修，曾任万科深圳区域本部负责华南区域全装修部品的集中采购和全装修的设计与工程管理及检查工作。