工具层面 CAD如Word，BIM如Excel。
从两个时代各自使用的主要工具层面来分析，这么比喻可能是一个比较容易理解的方法，如果看官知道Word和Excel比CAD和BIM更多的话，对大部分业内专业人士来说，估计此话大致不差。
同样一张财务报表，放在Word里面和Excel里面看起来是一样一样的，但是如果动起来就不一样了，好像真人和他的蜡像一般，如果推真人一下，真人就会往前走几步；如果推蜡像一下，蜡像只能吧唧摔倒。 如果我们改变了Word里面的某个数字，其他关联数字是不会自动改变的，需要人工逐个逐个去做相应变化。而在Excel里面就不一样了，因为除了我们看到的报表表面以外，报表后面的数据是由不同的公式关联起来的。因此，如果在Excel里面动了某个数据，所有关联数据都会按照预先设定的公式自动变化。 换句话说，Word里面的那个看起来一样一样的报表只是那张Excel表的某一个特定的状态，就好比某个人的正面像一样。但是一个人是可以照很多种像的，除了侧面、背面、上面、下面以外，别忘了还有CT、B超、X光等等，前提是有那个真正的人存在着。
CAD和BIM的不同在某种程度上类似于上面的情况。
表达建筑物的图纸主要有平面图、立面图和剖面图三种。CAD时代，设计师分别画不同的视图；BIM时代，不同的视图从同一个模型中得到。
如果我们单独来看两者的平面图或者立面图的时候，她们也是一样一样的；但是当我们改变其中一个门和一堵墙的类型的时候，CAD可能需要在平立剖、工程量统计等文件中逐个修改，而BIM只要在模型里面一个地方改过来就行了。
不光是平立剖图纸本身，建筑物还要做结构计算、热工计算、节能计算、工程量统计等，在CAD时代，由于上述变化对这些工作的影响都可能需要逐个修改做专门计算的模型进行重新计算来反映上述变化对各项建筑指标的影响。当我们进入BIM时代的时候，这个变化对后续工作的影响评估将变成高度自动化。
方法层面 CAD是我为您造我认为的衣服，BIM是我根据您的身体做衣服。
简单点说，造今天的房子，充其量也只能搞掂建筑和结构两个专业，要把现在的房子造起来，还需要水道、暖通、电气、节能、通讯、效果图等等。
所以为什么需要BIM呢？
1、设计师都很辛苦，自己的活还没练以前，都得自己先鼓捣出一个“XXX模型”来。各位业主大人，这些个“XXX模型”和您要的那个房子是一码事儿吗？您相信都能鼓捣对？退一万步讲，就算第一次都鼓捣对了，后面遇到“设计变更”或“错漏碰缺”的时候，所有施工人员都能步调一致吗？ 2、当然鼓捣“XXX模型”是需要时间的，虽然对于业主来说，时间就是金钱。 3、设计们鼓捣出来的这些“XXX模型”您在以后的运营、维护、改建、扩建过程中能用得上吗？
如果把造房子比作裁衣服，CAD时代我们的现在用的方法就是，先造一个认为的您，然后根据这个造出来给您做衣服。这句话看起来真别扭，只能套用一句国语：话糙理不糙。
我们一起来看看即将到来的BIM时代的做法究竟有什么不同呢？
如果业主在请那些建筑、结构、机电的基础上，再请一个BIM来做BIM模型（专门帮助业主建立、管理、更新一个其他都可以用的和实际建筑物的内容一模一样的模型，我们称之为BIM模型），我们之前说到的问题都会迎刃而解。
来看下BIM时代情况会如何呢？
建筑设计师们要出平立剖图，业主吩咐从BIM模型里找出平立剖需要的素材给建筑师； 结构要做结构计算，业主吩咐从BIM模型里找出结构计算需要的信息。计算以后如果要进行调整，就把调整的信息在更新到BIM模型中去； 机电如此，绿色如此，造价统统如此……
BIM因为帮助业主把所有的信息都放到同一个BIM模型中去了，所以就可以发现并解决不同工种之间互相打架的事情。
招投标开始，不但可以帮助业主准备一份已经解决掉各种错漏碰缺问题的图纸给投标方，而且还可以把那个设计已经完成的BIM模型给施工单位，请施工单位把投标方案在BIM模型上表现出来。
不仅如此，施工过程中的工地实际进展可以在BIM模型上表现出来和计划进度做对比，施工中一旦出现问题也可以利用这个BIM模型来解决，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。
房子造好以后，这个一直在跟着变更更新的BIM模型就跟实际建筑物一样一样的了，以后市场、销售、运营、改建、扩建，就统统都可以用了。如果还是用做衣服来比喻，那就叫量体裁衣：您的体，您的衣。
结果层面 CAD是设计师干活更快了，BIM是业主变成最明白的那个人了。
从手工时代到CAD时代，最受益的那个人是谁？ 设计师 设计师得到的最大好处是什么？ 绘图快多了 从CAD时代到BIM时代，最受益的那个人会是谁？ 业主 业主的最大好处会是什么？ 省钱！！！变更少了，返工少了，追加投资的情况少了 还有呢？ 省时间。有啥问题都立马能解决了 还有呢？ 房子质量提高了。不用造好再砸了，不用没洞硬凿洞了，业主成精了，业主变成最了解自己房子的那个人了，业主变成最明白的那个人了
