土地交易中心交易费交印花税吗?
一般土地交易都需要缴纳契税和印花税,但收取交易费的过程是不需要的,土地交易的环节不同,税种也不同,具体分类如下:
1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税.占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人.以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据.
2、土地出让环节需要契税和印花税.在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税.
3、土地转让环节需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税.凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人.以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳.
土地交易要缴纳哪些税款?
土地交易如果是用于投资,需要缴纳以下几种税.
1、免征收营业税.以土地使用权投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为是可以不征收营业税.
2、土地增值税.对于以土地作价入股进行投资,将房地产转让的行为暂时免征收土地增值税.对于以土地作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的行为是不适用暂免征收土地增值税的规定.
3、企业所得税.企业以土地使用权进行对外投资,计入应税所得.
4、契税.以土地权属作价投资、入股的,由产权承受方缴纳契税.
5、印花税.实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花资金的,增加的部分需要交纳万分之五的印花税.
以上就是小编对"土地交易中心交易费交印花税吗"这一问题的解答,土地交易印花税是后续签订土地转让或者租赁合同才需要缴纳的税款.在交易中心收取土地交易服务费的这个过程不满足印花税暂行条例中的征税范围,此时无需缴纳印花税.
