【课程介绍】

本课程是针对房地产开发企业的实训课程，通过对房地产开发企业经营特点和会计核算要点、经济业务以及开发成本的介绍同时融入房地产企业特殊税种的讲解，提员对房地产企业各项经济业务的会计账务处理能力掌握房地产行业全盘帐。

同时可以系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收统筹安排税务筹划；从多个开发环节，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，讲解所涉及的会计处理及征税特点。通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法、房地产税收优惠政策学习和使用。

由老师面授指导，学员亲自动手，全程操作基于真实票据进行，实战训练完全达到与企业真实做账0距离效果。

【学习对象】已有从业经验，希望提升实操经验，进入相关高薪行业的学员。

【学习费用】详情请咨询校区招生老师。

【课程目录】

第一章 房地产企业基本情况

第二章 房地产企业主要会计科目与真账实训（含5个月连续经济业务及原始单据）

第三章 房地产企业纳税实务

第四章 房地产企业营业税税收政策

第五章 房地产企业土地增值税清算

第六章 房地产企业企业所得税政策

第七章 经济合同签订与税收筹划思考

综合案例讲解（含会计科目体系、土地增值税清算表格）

【授课讲师】

房地产会计讲师

王老师

房地产开发企业纳税筹划实战，从事房地产开发企业财税工作多年并具有丰富的房地产授课经验，熟悉新会计准则和会计核算体系、行业税收法律法规、内控流程等，有着丰富的企业财务管理经验，全程参与土地增值税清算，管理过大型财务软件系统，为管理层及时提供清晰明了的管理报表。

王老师以房地产企业项目开发全部过程中涉及的票据为课程线索给大家抽丝剥茧的深度解析财税处理方法与技巧。现任某集团公司财务总监兼房地产财务总监，具有丰富的实际操作与应用经验。

【教材介绍】

房地产会计真账实训及纳税筹划教材及业务单据，是由尚亿学强大的讲师团及背后的教材研发工作者历经三年时间，开发出来的目前全国出现真实性强、操作性强，同时集合新房地产财税法规及纳税筹划，成为的房地产会计实训教材。

教材采用新的发票单据，彩色印刷，清晰逼真，内容，更加贴近实际工作。

对每一个月每一笔实操业务进行剖析，涉及到什么科目？会计分录该怎么做？相关数据如何获得，该教材突破过去传统的教学方法，让学员学起来不再枯燥乏味。

【上课时间】

课时长度：2个月

上课时间：每周周日、常年滚动学习、学会为止

【实操训练】

1、了解房地产行业职业发展前景

2、学习房地产会计经营流程概况及房地产企业专业术语（设立企业到获得土地使用权到房地产开发建设到转让及销售房地产到持有房地产

3、尚亿学房地产真账实操及纳税筹划研修班以广州市中大恒基房地产开发公司为例，包含从开业筹备期、取得土地阶段、开放阶段、转让及销售阶段等五个月的连续经济业务的真实单据，经济业务基本涉及房地产各个流程。围绕三种不同用途进行房地产开发建设，建筑工程采用发包形式，公开招标，工程款结算按照施工进度采用分段结算，实行甲供。销售方式采用商品预售和商品现售，方式有自行销售和委托销售，涉及到一次性付款、分期付款、按揭付款、视同断方式等经济业务；涉及到的税种有契税、耕地占用税、印花税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、个人所得税、企业所得税。

4、学员通过反复演练从2014年8月-12月份连续5个月的大量经济业务，达到掌握整个房地产开发周期及会计核算的技巧

5、尚亿学教学方法：

（1）采用培养学员独立判断能力和讲师引导学员思考的方法

学员根据凭证单据在讲师的辅助下判断发生了何种经济业务

讲师讲解学员判断的正确性

判断正确后学员在空白记账凭证上填写会计分录

（2）学习做账报税的流程

初始的账簿设置

裁剪原始凭证单据粘帖在填写好的记账凭证之后

编制财务报表

填写税务申报表

【学习收益】

能够独立在电脑账下实现房地产企业会计账套的设置和实际账务处理。从设立阶段，征地拆迁，开发建设，销售阶段，到收益分配全过程详解。从初始的账簿设置到全程的会计核算，到特殊业务的处理，到相关原始凭证的的收集和完善，独立应对房地产开发企业所有经济业务对应的会计账务处理及报表编制。

能够灵活应用新财税法规到项目立项、开发施工、预收安排、项目清算等全流程业务中的各个阶段中，达到会进行合理税务筹划的程度。

以上就是实操会计师培训课程的全部内容介绍，如需了解更多的实操会计师培训班、课程、价格、试听等信息，也可以点击进入 实操会计师 相关频道，定制专属课程，开始您的学习之旅。