适合人类居住的华盛顿州华肯郡老年公寓项目是美国移民局批准的区域中心，让外国投资者通过投资50万美元（约340万人民币）在这个项目，从而有资格获得美国的绿卡。其投资目的是建造、收购或翻新老年公寓或别墅，并给老年人提供各类护理和生活协助服务的居住坏境。投资者将共同获得这项营运业务70%的运营收益，直到他们3-5后退出该运营为止。

老年公寓产业在美国是一项年收入超过200亿美金并不断增长的产业。现在13%的美国人口（3400万）达到65岁。而2030年，该数字将达到6900万（总人口的20%）。不断增长的老年人在他们的晚年都需要某种程度的协助生活。老年人由于有退休金的，支付能力极强。所以说，投资老年公寓产业是美国目前安全，风险低的投资项目。

项目简介：

占约60亩，建筑面积约 平米。开发规模: 280 个独立居住单元，平均每单元有80平方米，公共区域、医疗保健区域 有8,000平方米，总的建筑面积有30,400平方米（另外还可以在政策范围内建一定的商住两用楼和商业地产配套设施），投资多少各地情况不同，可以根据占地面积和建筑面积有个大概的测算。大约在1.5亿到2亿人民币。

按美国老年公寓规划设计，豪华装修，高层管理人员由美方培训。

中方全额投资（房地产商居多），美方负责设计和管理（类似凯悦酒店管理的模式）。收回投资后利润三七分成（美方三）。

关键是能得到政府支持！老年公寓可以得到政府的土地优惠。

经过多年的发展和积累，美国老年公寓在设计建造，市场定位，营销方式以及服务体系等方面都并积累了大量的经验。并可大致分为以下

1、Independent Living，即仍然可以独立生活的健康老年人公寓
2、Assisted Living健康欠佳部分生活需有医护人员照顾的老年公寓
3、Nusing Care 基本丧失自我生活能力，全天候需有医护人员照顾的老年人的公寓。所有这些类型的老年公寓，在选址，设计建造方面都有一些共同的特点，如一般都选址在近郊，环境优美，交通方便，靠近医院或有医疗设施的地方。

建筑配套设施方面，在主入口的地方，一般都设计有温馨，豪华的大厅，会客厅，书房或图书馆，商务中心，会议室，邮局，银行，小型电影院，小剧场，餐厅酒吧，健身房，游泳池，台球、棋、牌等活动室，美容院，礼品店手工艺品作坊，还有小教堂，家庭聚会室，等等。

美方是一家老年公寓国际集团，在美国和国际上超过7000个成功的设计和建设记录，将成为中国老人公寓设计、建造和管理的领军公司。

项目投资要求：

对申请人无经商背景、学历、以及英语要求。申请人投资50万美元以及4万美元参与费（共约360万人民币）于美国移民局批准的地域中心。申请人应能说明上述投资的合法来源（个人积累，赠与，继承等多种途径）。

EB-5项目优势：

无需自己经营，并可同时分享企业收益。无定居地点要求，可住在美国任意一个城市。申请人不必放弃国内事业。一人申请，全家均可同时获得绿卡。子女免费享受美国的基础教育，并有更多机会就读哈佛，耶鲁等世界，一步到位，解决留学美国的子女的身份问题，并节省大量学费。

市场前景

国际老年公寓中国项目是针对目前中国老年市场对高质量建造、 高质量服务的老年公寓日益增大的社会需求和市场需求。

国际老年公寓中国项目将引进具有国际水准的老年公寓经营服务模式，包括老年公寓的现念、整体规划、设计建造、综合护理、推广经营、服务管理等

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