深圳高级会计职称培训?税务处理上,投资性房地产的房屋、建筑物可作为固定资产处理,投资性房地产的土地使用权可作为无形资产处理。固定资产、无形资产都是以历史成本作为计税基础,所谓历史成本就是指企业取得资产时实际发生的支出。
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市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值,它具有估值数据直接取材于市场,估值结果说服力强的特点。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和案例比较法。上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据,计算适当的价值比率,在与被评估企业比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。
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