建设装修工程监理的产生和发展,与建设领域社会化大生产的发展及专业分工相伴随,它是商品经济发展的结果。
16世纪以前,在建筑业形成较早的欧洲各国,建筑师就是总营造师,受雇于业主,集设计、采购工程材料、雇用工匠、组织管理、施工等事务于一身。进入16世 纪以后,欧洲兴起了弧形建筑,立面也比较讲究,于是在总营造师中分离出一部分人从事设计,一部分人从事施工,形成了第一次分工,即设计和施工的分离。这种 分离是业主对装修建设工程监理需求的起因。初的建设工程监理思想是对施工加以监督,重点在于质量监督及替业主进行工程量计算和验方,即实地丈量已经完成 的分部分项工程量。这时,设计和施工仍属于业主,项目建设属自营方式
20世纪80年代以后,监理制度在国际上得到了较大的发展。一些发展中也开始仿效发达的做法,结合本国的实际,确立或引进社会监理机构,对建设工 程实施监理。世界银行、非洲开发银行等国际金融机构,都把实行建设工程监理作为提供建设工程的条件之一。世界银行在我国投资的工程全部进行监理。建设 工程监理已经成为世界性的工程建设必须遵循的制度。从这个意义上说,我国改革开放以后,引进并推行装修建设工程监理制度是符合世界工程建设潮流的,是我国 实行工程建设国际化的必然结果和趋势。
建筑工程监理要懂的政策,法规和标准,能够综合运用行政和技术手段维护好消费者利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制,在施工过程中要注意:
一:对进场原材料验收
二:对施工工艺的控制
三:对施工工期控制
四:对工程质量控制
五:协助客户进行工程质量验收
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