老师简介
张老师：男，一级注册造价工程师，某大型房地产公司成本经理，工程施工与造价实践经验丰富；精通住宅、商业房地产项目开发过程中出现的关键问题的解决；微利时代项目成本精细化管理的思路；项目开发各阶段成本把控要点：投资拿地阶段（拿地限额标准、标准成本建设、竞品成本对标、配套收费标准）；定位设计阶段（项目成本策划、设计限额指标、产品适配标准、精装修管控）；过程施工阶段（施工组织方案、动态成本监控、无效成本披露、工程支付考核）；竣工结算阶段（结算业务复审、项目结算复盘、营销费用分摊、成本信息化）等；精通影响成本的各项因素：开发计划、大宗材料及设备、发承包模式、人员配备、设计成果的深度和质量、地址气候条件、政策和新规、项目的定位、开盘节点、销售回款、项目资金峰值、融资方式、资本化利息、三费一税等。 主讲《安装工程计量与计价》、《房地产项目建设全过程造价管理》。
