2015中国房地产财税咨询网 财税公益大讲堂

房地产企业“营改增”应对策略

                       主办单位：中国房地产财税咨询网

                       时    间：2015年7月22日13：30-17：30

                       地    点：深圳

【参训理由】

“营改增”，这只靴子终于就要落地了。这对“钱紧无限”房地产，到底是福是祸？中国房地产财税咨询网特别邀请来自北京、深圳的房地产财税，进行深度解读。

7月22日，中国房地产财税咨询网在深圳举办《房地产“营改增”应对策略》公益大讲堂，邀请来自北京的中国注册税务师耿鸿江、牛鲁鹏，来自深圳的中国注册税务师翟巨顺，与大家共同分享，在“靴子”落地的时候，我们应如何应对？被“靴子”砸中之后，我们又该如何规避涉税风险，让自己的痛更少一点？如何在新的税收政策中，再平衡与公司的利益分配？如何将一场税收增加之祸，巧妙地转化为企业的经营之福？

本次公益大讲堂免费开讲，是中国房地产财税咨询网改版上线之后推出的客户答谢活动，热烈欢迎房地产公司的税务总监、财务总监、分管财务的副总裁以及公司总裁、董事长等管理人员，光临现场。

【适合对象】

应对营改增，须从公司赢利模式、采购政策、合同管理、供应商选择、发票管理、现金流管理等角度进行，这会牵涉到公司上上下下各个部分，绝不仅仅是财务搞得掂的事，老板必须亲自带队，了解学习。

【学习收益】

1、掌握营改增对房地产各环节影响的关键点；

2、把握房地产企业营改增过渡期涉税处理技巧；

3、把握营改增应对策略及税务筹划技巧；

【课程大纲】

第一部分 营改增对房地产开发各环节的影响（主讲嘉宾：牛鲁鹏 耿鸿江）

1、 建筑、房地产行业增值税税率猜想

2、 营改增对甲供材的影响

3、 营改增后对已开盘未清算项目的影响

4、 营改增对房地产资金管理的影响

5、 营改增后土地增值税何去何从

6、 营改增对公司设立的影响

7、 营改增对预算的影响

8、 营改增对拿地方式的影响

9、 营改增对施工合同价格的影响

10、 营改增对销售策略的影响

11、 营改增过渡期间猜想 

第二部分 营改增对房地产税负的影响（主讲嘉宾：翟巨顺）

1、营改增对房地产企业的直接税负影响

2、营改增对房地产企业土地增值税的税负影响

3、营改增对房地产企业企业所得税的税负影响

4、营改增对房地产企业整体税负影响

第三部份 现场互动交流

【主讲嘉宾】

牛鲁鹏  咨询师 中国注册会计师、注册税务师

参与过的项目业态包括住宅、商业、城市综合体、旅游养老地产等。参与并主导的房地产税务筹划、土地增值税清算、达数十个，代表企业有国华置业、河南建业、河北东日集团、青岛华商集团、江苏新能源置业集团等。主笔编写《土地增值税实战与案例精解》、《房地产九大税种操作实务》、《房地产经济合同范本与签订技巧》，并参与编写多部房地产财税著作。

翟巨顺  咨询总监 中国注册会计师、注册税务师 

曾多年就职于会计师事务所，在海信科龙电器从事内部审计工作。服务过的企业: 广州万科、天津万科、广州正域、福建正荣、福建世欧、浙江龙都、深圳泰富华、襄阳彩城、合肥皖投、广州创城、广西贵港万家居、昆明鑫海汇、湖北恩施明福、长安汽车深圳投资、河北澳林、山东兴唐、河南楷林、河南华之源、宜宾紫牛等。

耿鸿江  咨询师 中国注册会计师 注册税务师

从事财税工作二十年，执业生涯的前10年在企业从事财务管理工作，近10年在税务师事务所从事相关的鉴证和咨询工作，跨行业经验丰富，特别近几年专注于房地产财税咨询，对税法有很深的理解，能将财会与税法很好的对接。

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