【课程内容】
1、房价是涨还是跌
2、决定房价的要素
3、推动房价上涨的动力
4、导致房价下跌的原因
5、房价变动的周期性
6、房价变化的主要矛盾
7、房价与地价，孰先孰后
8、房价与地租；批租还是出售
9、地产定价的不对称性
10、降低地价便宜了谁
第二章 房地产泡沫经济
1、泡沫经济与经济泡沫的区别
2、泡沫经济的理论分析
3、房地产泡沫经济的形成与崩溃
4、房地产泡沫经济的财富转移效应
5、房地产泡沫经济的危害
6、世界各国（台湾、香港、日本、泰国、海南、北美）的房地产泡沫的教训
第三章房地产政府政策
1、政府是否应该直接干预房价
2、房地产政府转移支付政策
3、房地产利率政策
4、房地产信贷政策
5、房地产财税政策
6、房地产土地政策
第四章调控房价的得失
1、廉租房考验以民为本
2、限户型的理论基础
3、市场失灵与托宾税
第五章经济适用房的新生
1、经济适用房的来历及弊端
2、政府在经济发展中的作用
3、捅掉经济适用房的马蜂窝
4、经济适用房的创新模式
第六章房价是否正常的评价体系
1、判断房价是否正常的标准
2、居民购房承受能力的研究
3、房价收入比
4、购租比及变化趋势
5、什么是空置率
第七章房地产企业
1、房地产企业的作用与制度创新
2、房地产企业扮演的角色
3、房地产企业的资金构成
4、寡头垄断的房地产市场
5、房地产行业的制度创新
第八章房地产融资
1、房地产行业金融时代的来临
2、房地产企业的融资渠道
3、房地产企业如何与资本市场携手
第九章融资资本市场
1、股票市场（国内、香港、美国）
2、债券市场
3、投资银行（证券公司、基金管理公司、投资管理公司、顾问公司）
第十章风险投资
1、风险投资公司
2、房地产产业投资基金
3、地产基金\基金
4、房地产资产证券化
5、住房抵押证券化（MBS）
6、商业房地产抵押支持证券
7、土地证券化
8、信托
9、权益信托
【招生对象】
1、房地产投资、房地产开发、咨询管理、物业管理、房地产中介、房地产评估、房地产金融等企业的总裁、董事、总经理、总监和专业人士。
2、房地产相关行业（规划设计、土地管理、建筑工程、法律、装饰、广告、咨询等）的决策者及对房地产有兴趣人员。
